Napjainkban, ha új ház építésébe fogunk, gyakran szembesülünk jelentős költségnövekedéssel. 2021-ben még egy 100 m²-es családi ház felépítése körülbelül 55-60 millió forintot tett ki, azonban 2025-re ez az összeg akár 85-100 millió forintra is felkúszhat.
De mi vezetett ehhez az ugráshoz? És hogyan alakulnak most egy új ház építési költségei?
Az infláció hatása az építőiparra
Az inflációt hallva sokan csak legyintenek, de az építőipar esetében különösen kézzelfogható. Míg az országos infláció 10-15% körül mozog, addig az építkezési infláció elérheti a 25-30%-os szintet is. De miért ilyen magas az iparági megugrás?
A megnövekedett üzemanyagárak komolyan megterhelték a szállítási költségeket. Tovább súlyosbítja a helyzetet a devizaárfolyam ingadozása, hiszen az importált építőanyagok árát a gyenge forint tovább növeli.
Miért lettek drágábbak az építőanyagok?
Az anyagköltségek drasztikus emelkedése több tényezőre vezethető vissza. A globális kereslet növekedése, a nemzetközi gazdaságok kihívásai és a forint árfolyamának gyengesége mind hozzájárulnak az árak emelkedéséhez. Ha például 2021-ben még jobban hozzáférhetők voltak bizonyos anyagok, most ezek beszerzése már jelentősen drágább.
A fenntarthatósági szempontok is növelik a költségeket. Az energiahatékony megoldások és a kötelező energetikai besorolások többletkiadással járnak.
Az ilyen beruházások során az anyagbeszerzést és a generálkivitelezés részleteit még alaposabban kell megszervezni, hogy tarthassuk a költségvetést.
Emberhiány és a szakképzettség kihívásai
Az építőiparban nemcsak az anyagok árainak növekedésével kell szembenézni, hanem a munkaerőhiánnyal is.
Sokan a jobb fizetés reményében külföldön vállalnak munkát, ami itthon munkaerőhiányt okoz. Ez azzal jár, hogy a rendelkezésre álló tapasztalt szakembereknek sokkal magasabb árat kell fizetni.
A munkaerőhiány oda vezetett, hogy a kereslet nőtt a jól képzett, megbízható szakemberek iránt. Ez természetesen a béreket is megemelte. Azért, hogy minőségi munkát kapjunk, számolnunk kell a magasabb szolgáltatási díjakkal is.
Ha szeretnéd, hogy az építés folyamata átlátható legyen és mentes a kellemetlen meglepetésektől, a Costell Építő remek lehetőségként kínálkozik.
Átlátható árképzésükkel és tapasztalt szakembereikkel garantálják, hogy a folyamat megfelelően és határidőre valósul meg. Ne feledd, a részletek pontos kidolgozása és a gondos tervezés mindig kulcsfontosságú egy sikeres építkezéshez.
